Pourquoi la plupart des locataires doutent qu'ils pourront un jour acheter une maison

Points principaux

• 56 % des locataires doutent qu'ils pourront un jour se permettre d'acheter une maison
• L'Allemagne enregistre la part la plus élevée à 70 %
• La hausse des coûts du logement serre les acheteurs potentiels

Plus de la moitié des locataires dans près de 30 pays déclarent qu'ils ne croient pas pouvoir un jour se permettre d'acheter leur propre logement, ce qui souligne l'inquiétude généralisée face au coût du logement alors que la propriété demeure un objectif pour beaucoup.

LeIpsos Housing Monitor 2025Ont constaté que 56 % des locataires en moyenne pensaient qu'ils ne pourraient jamais se permettre d'acheter une maison. Cela contraste avec les 71 % qui ont dit qu'ils aimeraient en posséder une, montrant un large écart entre le désir de devenir propriétaire et les attentes d'y parvenir.

L'Allemagne affichait le plus haut niveau de pessimisme, 70 % des locataires déclarant ne pas croire qu'ils pourraient un jour se permettre d'acheter une maison. L'Australie suivait à 69 % et le Japon à 68 %. Les Pays-Bas et la Turquie étaient tous deux à 65 %, tandis que l'Irlande était à 64 %.

La préoccupation dépasse ces pays. L'infographie, basée sur des données d'Ipsos, indique que 61 % au Canada, 60 % en Grande-Bretagne, 59 % en Corée du Sud et 58 % aux États-Unis disent qu'ils doutent de pouvoir un jour se permettre d'acheter une maison.

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À l'autre bout, les locataires étaient moins pessimistes au Brésil, où le chiffre était de 36 %, suivis de la Colombie et de l'Afrique du Sud à 38 %. Cela ne signifie pas nécessairement pour autant que les logements sont plus abordables dans ces pays. L'enquête mesure les attentes des personnes quant à leur capacité d'achat, plutôt que de comparer les prix des logements aux revenus.

Les coûts du logement ont augmenté

Le pessimisme survient après des augmentations substantielles des coûts du logement dans de nombreuses économies.

Dans l'Union européenne, les prix des logements ont augmenté de 53 % entre 2010 et 2024, selon Eurostat. Au premier trimestre 2026, les prix étaient encore supérieurs de 5,1 % par rapport à l'année précédente, tandis que les loyers avaient augmenté de 3 %.

La pression est également évidente aux États-Unis. Le Joint Center for Housing Studies de l'université Harvard a rapporté que le prix médian des logements existants a atteint un record de 412 500 $ en 2024, tandis que le paiement hypothécaire mensuel typique pour une maison au prix médian a atteint 2 560 $. Un nombre record de 22,6 millions de ménages locataires dépensait également plus de 30 % de leurs revenus pour le logement et les services publics.

Les données de la National Association of Realtors montrent comment ces difficultés affectent l'accès au marché immobilier américain. Les primo-accédants ne représentaient que 21 % des achats de logements selon son enquête de 2025, la part la plus faible depuis que l'organisation a commencé à suivre ce chiffre en 1981. Leur âge médian a atteint un record de 40 ans.

Un problème d'accessibilité financière à l'échelle mondiale

Les conclusions d’Ipsos suggèrent que les préoccupations liées au logement vont au-delà des loyers ou des remboursements hypothécaires actuels. Sept personnes sur dix, dans 30 pays, ont déclaré que même les jeunes qui travaillent dur et occupent de bons emplois auront du mal à obtenir le logement dont ils ont besoin.

Les marchés du logement varient fortement d'un pays à l'autre, et des facteurs tels que les salaires, les taux d'intérêt, l'offre de logements, les règles hypothécaires et le soutien gouvernemental affectent tous l'accessibilité. L'OCDE a elle aussi souligné que l'accessibilité au logement constitue un défi dans de nombreux pays membres, en particulier pour les ménages jeunes et à faible revenu.